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工商時報【本報訊】

從房市現況與展望談起，剖析全國六都房地產價量指數趨勢、房價負擔能力，及臺灣住宅需求動向調查。2005年第2季到2015年第2季的房價、物價、所得與國內生產毛額（GDP）的10年成長率。其中，物價指數成長11.72％、平均每人所得成長20.51％、GDP成長25.54％、全國房價成長65.63％，及臺北市房價成長101.51％。

房地產市場不景氣復甦過程，是量先價行，因為要跌時，量要先縮；要漲，量要先行。尤其，房市復甦有幾個觀察現象，包括投資客斷頭、法拍屋、不良債權（NPL）、不良建商倒閉、資產管理公司（AMC）出現等多個指標，但目前還沒看到，我認為臺灣房市目前尚未有復甦的跡象。

未來展望，我認為，健全房市沒有一帖萬靈丹，政府不但要多管齊下，特別在當前房市，尤其是房價如此不合理情況下，的確需要較重的改革力道，才能扭轉房市，讓人民有感及抑制炒房才有可能。

我要告訴大家，市場結構性改變，是慢慢在發生，很多人希望重新回到以前，或房價重新回到以前，這基本上是很難的，大家要認清世界在進步，要往前走，所以，業者反而是要認清現在的市場結構與做法，重新調整，才是因應之道。

我認為，先走先贏，體質好的建商，因產品品質好，且價格合理，又做了很多售後服務，可先行出清，所以，目前業界「贏的策略」，就是「不景氣，求生存」。

（中央社記者汪淑芬台北19日電）住豪華旅館不稀奇，住進樹屋旅館則罕見，澳洲昆士蘭省有七大神奇樹屋，從名列世界遺產的戴恩樹雨林到黃金海岸內陸地帶，都有足以令人驚嘆不已的樹屋旅館可以選擇。

澳洲昆士蘭旅遊局介紹的七大樹屋旅館如下：臺中市霧峰區語音聊天

一、玫瑰桉荒野度假山莊，座落在阿瑟頓高原丘陵上的茂密林蔭中，玫瑰桉荒野度假山莊擁有9棟豪華舒適的原木高架樹屋，每一棟至少相隔100公尺以上。

山莊周遭還有野溪、森林、瀑布等不同步道可供遊客探索，除了超過160種的豐富鳥類生態外，也有機會在小溪裡發現鴨嘴獸的可愛身影。

二、黛恩樹生態旅館與水療中心，藏身在世界現存最古老的雨林中，擁有15棟獨特的雨林樹屋。旅館的腹地內還有一座隱蔽的瀑布，周圍棲息了430種鳥類、200種魚類和超過70種甲殼類動物。

三、銀樺度假屋與水療中心，隱身在莫斯曼河河畔，巧妙將戴恩樹雨林的自然環境與豪華樹屋融為一體，絲橡木度假屋兼具休閒與現代風格的設計，令人充滿驚喜。客房內有寬敞露台與吊床、Spa浴池，並提供豐盛美味的早餐、河上獨木舟、越野單車、瑜伽課程與其他多項休閒活動設施。

四、康達里拉生態度假村，臨近康達里拉瀑布國家公園而得名。這裡是戶外活動的天堂，有豐富多樣的野生動植物生態、瀑布和步道可以探索。包括樹屋在內的23棟度假屋都有完善的現代化設備，可舒服地窩在壁爐前休息，也可在容納得下兩個人的SPA浴缸內享受泡泡浴或玫瑰花瓣澡。

五、鳴禽雨林度假村，座落在坦伯林山，僅有6棟豪華別墅，堪稱昆士蘭州最罕為人知的祕境，有提旅客冥想、瑜伽課程和各式各樣的理療按摩服務。

六、湖上的秘密，位在巴倫湖岸邊，周遭林蔭密佈，景色幽靜美麗。共有10間豪華樹屋，每棟都有樹頂步道對外相連，晚上則有手工陶瓷燈提供照明。樹屋按照不同的自然主題命名，並大量運用陶瓷、鐵件、木雕等素材營造溫馨自然的氛圍，極富創意。

七、奎肯火山口度假莊園，所在地的道凱恩斯高地，現址新北市八里區性感內褲在1萬6000年前是一座巨大的火山口，奎肯火山口度假莊園和它的6棟豪華樹屋就座落在這個壯觀的火山口上，大片的觀景玻璃窗和開放式的設計，除了可以讓遊客飽覽美麗的自然風光之外，泡澡時還可以一邊數星星，一邊尋找樹袋鼠的蹤影。1051219

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